研究推出空置稅的背景，是香港房?jī)r(jià)連升22個(gè)月，屢創(chuàng)新高。
香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價(jià)署2月28日公布，今年1月份的香港私人住宅售價(jià)指數(shù)最新報(bào)357.5點(diǎn)，環(huán)比升幅收窄至1.27%，同比漲幅則大升15%，香港樓價(jià)連升22個(gè)月并再創(chuàng)新高。
在該數(shù)據(jù)公布當(dāng)天，陳茂波表示，過去數(shù)年，在住宅單位供應(yīng)偏緊、利率超低及資金流入的疊加因素影響下，香港樓價(jià)已非一般市民所能負(fù)擔(dān)。
此前有調(diào)查顯示，香港連續(xù)8年成為全球最難負(fù)擔(dān)樓價(jià)的地區(qū)，樓價(jià)與收入比率由2016年的18.1倍進(jìn)一步惡化至19.4倍，數(shù)字為歷來最高，香港人不吃不喝近20年，才能買得起一個(gè)住宅單位。
雖然香港政府努力增加賣地，希望透過增加供應(yīng)遏抑樓價(jià)，但是實(shí)際情況未如政府所愿。部分開發(fā)商選擇囤積不賣，等到樓價(jià)更高時(shí)才出售，令香港政府增加賣地、平抑樓價(jià)的努力打了折扣。
征收空置稅將增加房產(chǎn)持有者的成本，在歐洲、加拿大、澳洲等地相當(dāng)普遍。不過，要在香港推出空置稅恐怕不那么簡(jiǎn)單。
香港《文匯報(bào)》指出，香港開征空置稅長(zhǎng)期存在爭(zhēng)議，歷屆政府均議而未決。香港本土學(xué)者、稅務(wù)專家指出，雖然空置稅可以令住宅單位供應(yīng)增加，但實(shí)際操作困難，特別是要過發(fā)展商的一關(guān)不容易。
